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混凝土墙体裂缝产生的原因主要是混凝土自身的原因以及施工过程中的原因，此类裂缝可以使用自动低压灌浆的方法进行修复。自动低压灌浆技术是北京冶建工程裂缝处理中心研制开发的针对混凝土裂缝灌浆领域，包括材料、机具、施工的一项综合技术。利用压送设备将补缝浆液注入砼裂隙，达到闭塞的目的，该方法属传统方法，效果很好。灌浆修复后裂缝内部被AB-1灌浆树脂填充饱满，其抗拉及粘接强度较高，不会产生再次开裂。

旧房改造时注意防虫白蚁，旧房子多数不会做这种工作，因此，现在装修需要考虑进去。因为白蚁的危害如何大，可以在网络搜下。做了防虫白蚁，起码能保证你的家居安全。控制：优先选用低水化热的矿渣水泥拌制混凝土，并适当使用缓凝减水剂。也是对家人的一种关爱。基础工程，对旧房墙面基层处理比如铺设地砖、地板，对墙体铺设瓷砖，对门窗户进行升级改造，保温等作业。空间布局，老房子空间布局有不合理的地方，特别是卫生间跟厨房的设计功能不太合理，所以需要留神考虑，化解这种弊端。同时有些旧房子，阳台也可以跟客厅融合一体，作为客厅的一个延伸区，如果考虑的好，又扩大了空间。

第三，在对房屋加固方案的选择时，应保证材料的性能与原始设计一致。若缺乏原始房屋结构的资料时，应根据房屋实测材料的强度，按现行规范选取。而当进行混凝土加固时，则需比原有结构的混凝土强度提高一级。用修补材料直接填充裂缝，一般用来修补较宽的裂缝，作业简单，费用低。在加固过程中，应尽量减少对原有房屋建筑结构的破坏，从而降低二次损伤并降低维护成本，尽量采用原有的材料和构件，提高经济效益。由于对房屋的建筑结构存在多种加固方案，因此在加固过程中应听取多方面的意见建议，对加固方案进行优化，保证加固方案的可行性，加固方便，同时尽量降低对周围环境的影响。

粘钢加固亦称张贴钢板加固，是将钢板选用的悍马环氧粘钢胶粘结于混凝土构件的外表，使钢板与混凝土形成一致的全体，使用钢板杰出的抗拉强度到达增强构件承载才能及刚度的意图。粘钢加固的要求:1、钢板粘贴面打毛纹应垂直于构件长向（即受力方向）。2、砼基面应打磨去一层皮为1至2mm（即浮浆层）。3、砼强度不得低于C15且外表不得有蜂窝麻面并平坦。在结构设计中应充分考虑施工时的气候特征，合理设置后浇缝，在正常施工条件下．后浇缝间距20-30m。4、砼和钢板外表不得有粉层、油污。5、钢板和砼间须有满足的锚固办法。